Юрист и Адвокат по недвижимости в Киеве, сопровождение сделок

юрист и адвокат по недвижимости
Андрей Выклюк, юрист по недвижимости

Цены на услуги:

1.Проверка недвижимости  — 3 500 грн

+ оценка рисков инвестиций

+ проверка состояния/готовности объекта

+ аудит застройщика и анализ документов

+ подтверждение законности сделки

2.Сопровождение сделки при инвестиции в недвижимость или приобретения обьекта недвижимости5 000 грн

+ изучение пакета документов и их проверка и анализ легитимности сделки

+ контроль подписания договоров и факта передачи денег

3.Экспресс проверка документов и застройщика в экстра-короткие сроки (1 день) — 8 500 грн

Консультация юриста: (067) 490-96-94

 

Отзывы клиентов:

Юрист по недвижимостиМаксим
«Обратился за юридической помощью при покупке квартиры. Юрист помог оценить все риски перед покупкой квартиры. Я полностью доволен услугами, и всё это за невысокую плату.»
Юрист по недвижимостиАлександр Шандура
«Благодаря своевременному обращению в данную компанию по аудиту застройщика и анализа его разрешительных документов смог обезопасить себя от покупки квартиры в явном долгострое. На сегодняшний день строительство данного дома вообще заморожено, а дольщиков кормят завтраками. Благодарю за работу, сэкономили огромную сумму, которую я собирал около шести лет.»
Юрист по недвижимостиЮлія
«Купувала квартиру у Ірпіні. Тут кваліфіковано надали допомогу в оцінці ризиків. В цій юридичній компанії фахівці досвідчені, компетентні та уважні до своїх клієнтів. Пояснюють все до найменших дрібниць! Ми в цьому переконалися на власному досвіді! Дуже вдячні вам! При нагоді, обов’язково звертатимемося саме до вас.»
Чтобы получить консультацию. Пожалуйста, заполните форму ниже:

Укажите свое имя и телефон:

Интервью на телеканале UA:Перший

Услуги юриста по сопровождению сделок в Киеве и Украине как способ обезопасить себя от всевозможных рисков

Юридическая практика показывает, что махинации с недвижимостью – один из высокодоходных видов преступной деятельности. Несмотря на работу правоохранительных органов, масштабы сравнимы с продажей оружия и наркотиков. Мошенниками и квартирными аферистами разрабатываются новые схемы обмана, в которых простым гражданам сложно разобраться. Учитывая тот факт, что на кону стоят большие деньги, желательно исключить все риски. Для этого рекомендуем обращаться за правовой помощью. Хороший юрист по недвижимости (Киев) поможет минимизировать риск попадания на обманные схемы.

Главная причина махинаций с недвижимостью – большие деньги, поэтому услуги юриста при покупке квартиры включают в себя консультацию, проверку всех документов, информации о продавце и т.д.

Для покупателя квартиры, дома или земельного участка актуальны следующие вопросы:

  1. Как сэкономить на услугах риэлтора?
  2. Что делать если пытаются лишить прав собственности на квартиру?
  3. Как не остаться без денег?
  4. Как правильно заключить сделку при покупке недвижимости?

Консультация адвоката по этим и другим вопросам поможет найти ответы.

Подготовительный этап

Вы можете нанять юриста по новостройкам еще до подписания сделки, он сможет:

  • изучить личность собственника или застройщика;
  • выяснить есть ли судебные споры с их участием;
  • изучить документы о полномочиях собственника или исполнителя проекта застройки;
  • проверить законность застройки и способы ее продажи;
  • выявить арест и другие ограничения, способные негативно отразиться на интересах потребителя;
  • обосновать положительные и отрицательные стороны сделки;
  • спрогнозировать возможные негативные последствия и минимизировать все риски.

Если же сделка была совершена, то юрист по спорам занимается защитой интересов и восстановлением ущемленных прав в судебном порядке. С отзывами о работе можете ознакомиться не только на самом сайте, но и на независимых ресурсах. 

Как проходит проверка сделки на недвижимость?

Недвижимость обычно приобретается у застройщика еще на этапе строительства или у владельца на вторичном рынке недвижимости. Поэтому в зависимости от продавца, проверка рисков сделки имеет свои нюансы.

Чтобы не было проблем с инвестированием в строительство, необходимо проверить:

  • наличие у застройщика всей разрешительной документации на использование участка;
  • есть разрешительные документы на застройку участка;
  • разрешительные документы соответствуют требованиям закона Украины;
  • в договоре отсутствуют завуалированные способы невыполнения застройщиком обязательств;
  • проверяется наличие у застройщика введенные в эксплуатацию жилищные комплексы;
  • проверяется наличие текущих и завершенных судебных споров, в которых он выступал и выступает участником.

Юридическая проверка документации, деятельности, репутации строительной компании формирует точный прогноз безопасности сделки.     

Отсутствие анализа могут принести большие денежные потери со стороны инвестора. Так практике были случаи, когда грубо нарушались нормативы этажности и застройщика обязывали сносить практически завершенные верхние этажи с проданными квартирами. Это один из сотен примеров, который демонстрирует необходимость помощи по сопровождению сделок с недвижимостью.   

Сопровождение сделок при покупке недвижимости на вторичном рынке 

Помощь и консультация юриста по недвижимости Киев требуется и в случае сделки на вторичном рынке. Задача покупателя убедиться в том, чтобы сделка с продавцом может быть признана ничтожной. Данный момент важен, поскольку в договорах граждане часто занижают реальную стоимость, экономя на налоговых выплатах.

Правда такая экономия может привести к тому, что суд признает сделку недействительной и продавец вернет только сумму, прописанную в договоре, а не полученную на руки от покупателя. На рынке вторичной недвижимости вы можете столкнуться с продажей одновременно нескольким покупателям или реализация недвижимой покупки, на которую он не имеет прав.

Есть масса оснований судебного признания сделки недействительной:

  1. Нарушение правил приватизации, к примеру, не были учтены мнения детей возрастом до 18 лет. 
  2. Заключение сделки недееспособного человека (лицо может не иметь явные признаки психических расстройств, быть похожим на наркомана или алкоголика, но скрывать справки и судебные решения).
  3. Заключение лицом, ограниченным в правах, например, несовершеннолетним человеком, без согласия его родителя или опекуна.
  4. Совершение сделки по поддельным или просроченным документам.

Есть и другие обстоятельства, которые могут усложнять совершение сделки на передачу прав собственности на недвижимый объект.

Чем отличается риэлтор от юриста по недвижимости?

Риелтору по оформлению недвижимости все равно, какие будут последствия сделки. Он будет всячески способствовать, чтобы любая сделка удачно состоялась, поскольку от этого зависит его заработок. В то время как юрист з нерухомості Київ делает все, чтобы продавец или покупатель не пострадали. В его интересах сделать так, чтобы сама сделка не нарушала закон, и ни одна из сторон не пострадала.

Риэлтор – это часто человек без профильного образования, тогда как юрист – дипломированный специалист с опытом работы. 

Сколько стоят услуги юриста по квартирам в Киеве?

Сколько бы они не стоили, цена намного ниже убытков от сделок с недобросовестными застройщиками и продавцами вторичной недвижимости. Если же сделка уже завершена, адвокат в Киеве поможет вам восстановить ваши права и минимизировать все последствия. Цены можете посмотреть на сайте в прайсе или уточнить по телефону компании «Дмитрий Головко и партнеры».

Заказ услуги юриста по недвижимости: (067) 490-96-94
г. Киев, пр. Победы 65

Пожалуйте поставьте Вашу оценку странице?

Нажмите звезду чтобы оценить

Средний рейтинг 4.7 / 5. Подсчет голосов: 128

Пост был Вам полезным?

Сохраните у себя в соц.сети чтобы не потерять

10 комментариев

  • Jul

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Можно ли в телефонном режиме проверить с Вами проконсультироваться и проверить, готова ли квартира к продаже. И подписать с Вами договор в электронном режиме? Или нужно личное присутствие?

    • Головко и Партнеры

      Здравствуйте. Конечно. Детальнее по телефону можем все согласовать.

  • Георгий

    Мы живем в мире стремительных перемен, которые происходят и в сфере купли-продажи недвижимого имущества, с изменением правил, появлением новых поправок, запретов и разрешений. За всем и не уследить, что в итоге не позволяет самостоятельное проведение каких-либо сделок с недвижимым имуществом. А опасность нарваться на мошенников или риск просто по незнанию каких-то моментов в процедуре остаться в дураках, продав свое жилье? Опытный юрист, адвокат по недвижимости — вот решение возможных проблем, создание безопасности в предстоящей сделке с соблюдением всех юридических требований и получение самых выгодных условий. адвокат

  • Петр

    Коротко опишу проблему! У меня был дядя (Родной брат мамы) который при жизни отдал квартиру, но так получилось что он умер не оставив завещание! Срок подачи заявки на вступление в наследство мы просрочили, хочу в Киеве проконсультироваться с юристом по недвижимости.

  • Дарья

    У меня замкнутый круг по ипотеке, началось все с финансового кризиса. Продала все квартиры, осталась одна, которая в залоге у Райффайзен банк Аваль, но арест ещё и от Альфа банка. В июле 2013 г. Меня сократили ( я работала в Райффайзенбанке) и даже не выплатили выходное пособие, все забрал банк. Четыре года я без работы, перебивают случайными заработками, т.к. по возрасту на работу не берут. Сейчас пошел прессингу от компании Кредит- экспресс. По квартире был суд, были исполнители и в прошлом году были торги, но квартиру никто не захотел покупать. Я просто не знаю, как дальше жить, мне нужен толи юрист по новостройкам или по кредита. При этом я не препятствовала банку продавать ипотечная квартиру.

  • Любовь

    добрый день. Сколько времени занимает стандартная проверка документов по недвижимости?

  • Андрей

    Столкнулся с юристами этой компании в вопросе переоформления наследственного имущества. Я доверился профессионалам, хоть и вопрос был спорный, благодаря правильно собранным документам мой вопрос был решен положительно в мою сторону.

  • Евгений

    Очень толковое и полезное видео. В таком аспекте, как покупка квартиры никогда не стоит экономить на бумажной работе, оформлении и проверке документов на право владения. В наше время стало гораздо проще попасть в нелепую ситуацию, когда не знание законов и процедуры оформления могут вызвать за собой не только потерю средств, но и другие, куда уж большие

  • Вадим

    Думаю, что многие со мной согласятся, что при покупке любой недвижимости нужно обязательно обращаться за помощью к юристам. В данное время развелось слишком много злоумышленников, которые имеют юридическое образование и без проблем смогут обвести вокруг пальца обычного гражданина. По этому не стоит экономить на таких серьезных вещах.

Добавить комментарий

Списание до 80% кредита, узнайте