5
(1)

Нужно ли Платить Налог со Сдачи Квартиры

Для многих украинцев сдача одной или нескольких квартир в аренду – это существенный или даже основной источник дохода. Особенно, если квартира находится в мегаполисе – с началом военной агрессии РФ против Украины самым большим спросом пользуются квартиры во Львове. Между тем, получая солидный доход, арендодатели редко поднимают вопрос, нужно ли платить налог со сдачи квартиры. И зря. Последствия неуплаты такого налога могут быть крайне неприятными.

Давайте разберемся в том, почему желательно уплачивать налог за сдачу недвижимости в аренду и как это делать правильно. Юристы по недвижимости АО «Головко и Партнеры» подготовили разъяснения по этому вопросу.

Нужно ли платить налог при сдаче квартиры в аренду?

Звоните по номеру телефона и получите помощь юриста: (067) 490 96 94

Укажите, пожалуйста, свое имя и номер телефона:

Ответ однозначный – да, нужно! Без уплаты налогов аренда недвижимости расценивается как правонарушение, и может повлечь за собой уголовную ответственность в виде штрафа по статье 212 УК «Уклонение от уплаты налогов и сборов».

Внимание! Привлечение арендодателя к такой ответственности может последовать, если «деяние привело к фактическому не поступлению в бюджет средств в размере, который в три тысячи и более раз превышает НМДГ» – 51 000 грн и более. То есть если сумма налогов, которые не уплатил арендодатель, превысит 51 000 грн, то ему грозит штраф в размере от 5 000 до 10 000 НМДГ – от 85 000 до 170 000 грн.

В интернете рассматривается множество вариантов, как утаить факт сдачи жилья в аренду от налоговой службы. В частности, арендодателям советуют провести квартиросъемщикам «инструктаж», чтобы те ни при каких обстоятельствах не пускали налоговиков в дом. В крайнем случае, если налоговики попадут в квартиру, жильцам советуют говорить, что они родственники или друзья владельца.

Звоните по номеру телефона: (067) 490 96 94 и запишитесь на юридическую консультацию.

Укажите, пожалуйста, свое имя и номер телефона:

К сведению! Действенность таких методов утаивания сдачи квартиры от налоговиков сомнительна. Еще в 2020 – 2021-м контролирующие органы всерьез взялись за арендодателей. Поиск информации ведется через риелторов, по онлайн-объявлениям о сдаче квартир на OLX и других подобных площадках, через «бдительных» соседей.

Сейчас ситуация усугубилась в городах Западной Украины, куда направились временно перемещенные лица. Цены на аренду жилья во Львове, Ивано-Франковске, Луцке подскочили до небес. И у властей отсутствуют другие рычаги давления на арендодателей, кроме как угрозы штрафами за уклонение от налогов при сдаче квартир в аренду.

Какой налог нужно платить за сдачу квартиры?

Звоните по номеру телефона: (067) 490 96 94 и запишитесь на консультацию к юристу.

Укажите, пожалуйста, свое имя и номер телефона:

Налогообложение арендодателя зависит от его статуса. Законодательство не требует обязательно оформлять предпринимательство для аренды недвижимости. Это выгодно в ряде случаев с точки зрения налоговой нагрузки.

Арендодатель в зависимости от своего статуса может платить такие налоги:

  • Физическое лицо – 18% налог на доходы физических лиц (НДФЛ) + 1,5% военный сбор;
  • ФЛП 2-й группы на едином налоге – фиксированная сумма 20% минимальной заработной платы + ЕСВ 22% минимальной зарплаты;
  • ФЛП 3-й группы на едином налоге – 5% от суммы дохода + ЕСВ;
  • ФЛП на общей системе налогообложения – 18% от суммы дохода + 1,5% военный сбор + ЕСВ.

К сведению! Налог уплачивается от суммы арендной платы, указанной в договоре. При этом минимальная стоимость аренды определяется органами местного самоуправления в конкретном населенном пункте. Поэтому указание в договоре некорректно низкой стоимости тоже может расцениваться как уклонение от уплаты налогов.

Также следует учитывать ограничения для ФЛП по сдаче недвижимости в аренду:

  • Нельзя сдавать более 400 кв. метров жилья;
  • ФЛП второй группы можно сдавать квартиру только резидентам Украины.

Если вы опасаетесь запутаться в правовых нюансах аренды недвижимости, обращайтесь за помощью к налоговому адвокату!

Также читайте:

Если банк подал в суд;

Если арестовали счет что делать;

Как вернуть налог с покупки квартиры;

Налоговый юрист;

Юрист по наследству;

Антиколлектор;

Какие Долги Списываются при Банкротстве.

Укажите пожалуйста свое имя и номер телефона:

Добавить комментарий

Пожалуйста, поставьте Вашу оценку странице.

Нажмите на звезду чтобы оценить.

Рейтинг 5 / 5. Голосов: 1

Пока нет голосов! Будьте первым, кто оценит этот пост.

Пост был Вам полезным?

Сохраните у себя в соц.сети чтобы не потерять

Списание до 80% кредита, жмите
Переходи - победная практика и решения судов
Связаться с нами 063 460 51 00
Заказать звонок

Спасибо.
В ближайшее время с вами свяжется менеджер для записи на консультацию.