Юрист по ипотеке. Адвокат по ипотечным кредитам

Приобретение жилья в кредит для многих украинцев становится причиной затяжных финансовых проблем. До момента последней выплаты и получения подтверждения от банка об отсутствии обязательств по договору нельзя исключать вариант появления долга, а через какое-то время и потери ипотечной недвижимости.

На протяжении последних 10-15 лет ипотека обросла множеством мифов. Отделить правду от вымысла ипотечному заемщику бывает очень сложно. Добавляют масла в огонь изменения в законодательстве. Пример тому – принятие парламентом и вступление в силу с 23 апреля 2021 года закона №1381-IX о реструктуризации ипотечных долгов по кредитам, взятым в иностранной валюте.

Расставить правильно все точки над «и» может только хороший адвокат по ипотеке. И такого юриста вы можете найти в адвокатском объединении «Головко и Партнеры». Интересуйтесь, юрист по ипотечным вопросам ответит четко, грамотно и по делу. Получайте квалифицированные консультации и другие услуги, освобождайтесь от долгового груза, не потеряв свое недвижимое ипотечное имущество.

Как работает юрист по ипотеке в Киеве?

В приоритете – предоставление услуг «под ключ»: сопровождение клиента вплоть до полного решения проблемы.

К сведению! Типичная проблема среди клиентов АО «Головко и Партнеры» – ипотечные долги, которые вытекают из кредитов, взятых до кризиса 2008 года или до скачка курса доллара в 2014 году.

В определенный момент заемщик прекращает выплачивать залоговый ипотечный кредит, и задолженность растет годами. За это время немало банков, которые выдавали ипотечные кредиты, успели стать банкротами (были ликвидированы). Право требования по долгам портфелями через аукцион выкупаются финансовыми компаниями.

Подобным образом у заемщика появляется новый кредитор, намного более жесткий, чем банк. Финансовые компании, которые выкупают задолженность у банков, вначале пытаются договориться с должником. Но ставки по кредиту выставляются очень высокие. Следующий шаг зачастую – это перерегистрация ипотечной недвижимости без суда по ст.37 или 38 закона №898-IV «Об ипотеке» от 5.06.2003 г., через гос. регистратора или частного нотариуса. А далее уже следуют непосредственные попытки занять жилье, выселив прежних владельцев.

В подобных обстоятельствах юрист по ипотеке может рассмотреть вариант подачи иска в суд. Например – с целью признания незаконной перерегистрации жилья на кредитора. Но исходя из опыта юристов АО «Головко и Партнеры» оптимальная юридическая услуга в данном случае – это переговоры с финансовой компанией.

Чего можно достигнуть?
Воспользовавшись услугами адвоката, можно погасить кредит, используя схему переуступки на родственников (сам ипотечный заемщик выкупить свой собственный долг законным путем не имеет права):

     1. Через адвоката договорится с финансовой компанией о сумме выкупа ипотечного долга;

     2.Получить гарантийное письмо от финансовой компании, и перевести деньги;

     3.Заключить два отдельных договора (между финансовой компанией и родственниками должника): договор переуступки права требования долга и договор переуступки права требования на предмет ипотеки;

     4.Оформление родственниками нотариальной справки об отсутствии претензий к должнику.

Важно! Подобную схему вполне реально реализовать. Главное условие – услуги опытного адвоката.

Помощь, услуги ипотечного адвоката.

Услуги ипотечных юристов и адвокатов нашей компании охватывает такие направления, как консультирование клиентов в дистанционном режиме и офлайн, представительство интересов на переговорах с банком, экспертиза ипотечных документов (кредитного договора, договора ипотеки) на предмет поиска несоответствия закону всех или отдельных пунктов, представительство интересов во время судебного разбирательства.

Важно! Сегодня актуальность приобретает помощь адвокатов и юристов заемщикам с реструктуризацией долгов по валютной ипотеке в соответствии с положениями закона №1381-IX.

Что самое главное?
     1.Действие моратория на взыскание жилья за долги по договорам валютной ипотеки возобновляется с 23 апреля 2021 года до 23 сентября 2021 года.
     2.Заявление кредитору на реструктуризацию долга следует подать до 23 июля 2021 года (для подачи подобных заявлений наследниками и в случае судебного спора установлены специальные сроки).
     3.Обязательной реструктуризации по требованию заемщика подлежат только обязательства при ряде условий (в частности, отсутствие просроченной задолженности по состоянию на 1 января 2014 года).

Конкретные особенности реализации норм закона будут зависеть от ситуации заемщика. Поскольку речь идет о давних долгах, очень важно привлечь юриста, который знает куда смотреть, и какие рычаги влияния использовать в переговорах с кредитором.

Консультации адвоката по ипотечным кредитам

Важно! Любая консультационная услуга адвокатами и юристами нашей компании предоставляется, как в режиме общения при личной встрече, так и онлайн. При этом важно, что мы – сильная команда столичных специалистов, которые сталкиваются с вопросами кредитования и проблемной задолженности буквально каждый день. Мы – практики, поэтому эффективнее коллег в провинции.

Если у вас возник вопрос «Как закрыть ипотеку досрочно?» или «Как не позволить коллекторам забрать квартиру?», обращайтесь к нашему адвокату прямо сейчас – мы найдем для вас лучшее решение.

Вместе с тем, полезная услуга от адвокатов и юристов АО «Головко и Партнеры» – консультация на этапе заключения ипотечного договора с банком. Воспользовавшись помощью нашего юриста, вы можете избежать множества проблем, например – не придется покрывать в банке штраф, если выплатить ипотеку досрочно.

Когда возникает вопрос «Как правильно закрыть ипотеку?», необходимо обязательно смотреть, по какой схеме производится выплата – аннуитет или дифференцированная (классическая) схема. Банку априори невыгодно, чтобы заемщик погасил кредит раньше установленного срока.

Консультация ипотечного юриста позволяет выяснить:

     1.Сколько должно минимально пройти времени с момента оформления ипотеки, чтобы можно было выгодно закрыть кредит?

     2.Не предусмотрен ли штраф или выплата комиссии при досрочном закрытии?

     3.Насколько реально вернуть страховку в таких условиях (речь идет о страховании жизни заемщика или предмета залога)?

Выкуп кредита, Консультация юриста, Услуги адвоката, Юрист по недвижимости, Снятие ареста с квартиры, Снять арест с авто, Семейный юрист, Регистрация ТОВ, Ликвидация ООО, Регистрация СПД, ФЛП.

Цена на услуги адвоката по ипотеке

Цель ипотечного юриста/ адвоката – избавить клиента от долгового груза по возможности с сохранением недвижимости, купленной в кредит. Путей достижения этой цели существует множество.

Стоимость услуг ипотечного юриста/ адвоката обуславливается уровнем сложности поставленной задачи и затратами времени, которое необходимо вложить. При этом следует понимать: на кону недвижимый объект (возможно – единственное жилье). Размер затрат на помощь адвоката в разы меньше, нежели стоимость данного объекта. А его можно потерять безвозвратно.

Жмите по номеру и получите помощь адвоката по своему вопросу:(067) 490 96 94

Отзывы клиентов:

Смотреть больше отзывов

Преимущества ипотечного юриста

Опытный адвокат, который на протяжении многих лет занимается ипотечным кредитованием, готов с самой высокой эффективностью решить юридический вопрос любой сложности по этому направлению.

Когда ипотечный юрист приходит на помощь, ипотека закрывается на выгодных для заемщика условиях и с учетом всех законодательных требований. Работа ипотечного адвоката предусматривает:

     – Признание кредитного договора (договора по ипотеке)/ отдельных условий (пунктов) недействительными/ ничтожными;
     – Обжалование перерегистрации права собственности на ипотечное жилье на кредитора или продажи такой недвижимости кредитором;
     – Обжалование исполнительной надписи нотариуса о взыскании ипотеки;
     – Достижение договоренности с банком или финансовой компанией, как кредитором, о погашении задолженности посредством выкупа долга третьим лицом (например, другом или родственником должника);
     – Достижение договоренности с банком о закрытии долга с дисконтом (в частности, с уменьшением процентов, без штрафа, пени и так далее).

Что делать, если банк подал в суд?

К сведению! Вопреки распространенному мнению судебный процесс – не самый плохой вариант развития событий для ипотечного заемщика. Суд предусматривает состязательность сторон, а это значит – сильная защита интересов ответчика адвокатом может переломить ситуацию. Банк, как истец, рассчитывает на всемогущество своего юридического отдела. Но ему вполне можно дать достойный отпор.

При любых обстоятельствах: вам необходим ипотечный адвокат, который изучит кредитный договор и договор ипотеки, а также вашу историю выплат и взаимодействий с кредитором. На основании этого юристом будет разработана оптимальная тактика дальнейших действий. При этом:

1. Должнику следует обязательно присутствовать на всех судебных заседаниях;
2. В суде можно получить отсрочку, или смягчение по долгу, но кредит придется выплачивать, чтобы сохранить свою собственность.

Даже если суд вынес решение не в пользу должника, и по инициативе кредитора (взыскателя) открыто исполнительное производство, банк еще может согласиться на погашение долга. Более того – должнику в случае правильного подхода банк может предоставить дисконт. Переговоры с банком – оптимальный вариант решения проблемы с долгом по ипотеке на любом этапе развития событий.

Попадая в сложную ситуацию с ипотекой, не стоит бегать от кредитора или «гадать на кофейной гуще». Необходим решительный шаг – а именно: обращение к опытному ипотечному адвокату. При любых обстоятельствах адвокат предложит вам оптимальное решение!

Работаем в городах: Киев, Харьков, Одесса, Днепр, Запорожье, Полтава, Сумы, Херсон, Николаев, Кропивницкий, Житомир, Чернигов, Ровно, Черкассы, Хмельницкий, Тернополь, Винница, Львов, Луцк, Черновцы, Ужгород, Ивано-Франковск.

Заказать услуги выкупа кредита у банка: (067) 490 96 94

г. Киев, пр. Победы 65