4.7
(95)

Как выиграть суд по ипотеке?

Практически все залоговые заемщики задаются вопросом: “Если была просрочка и начался суд по ипотеке, можно ли выиграть его?” Да, это возможно. Другой вопрос, что это крайне сложно  и встречается такая практика достаточно редко.

Потому что для того, чтобы выиграть суд нужно не только очень грамотно подготовить все документы и найти все возможные зацепки и ошибки в договоре ипотеки с банком, но и правильно это изложить в суде и возможно даже его выиграть. И эти ошибки и зацепки должны быть.

В основе своей ошибки присутствуют в любом процессуальном документе, просто в каком-то их больше, в каком-то их меньше. Какие-то ошибки критические, которые влияют на глобальную юридическую суть документа,а какие-то таких глобальных последствий  в себе не несут. И судьи не всегда хотят признавать документ не действительным, если нет глобальных ошибок.

Укажите, пожалуйста, свое имя и номер телефона:

Здесь все зависит от персоналий и от личной позиции судьи. Исходя из личной практики, были случаи, когда за незначительные ошибки, которые не считаются серьезными, судьи признавали договора ипотеки недействительными. Было и наоборот, когда за существенные ошибки договор оставался в силе. Поэтому тут однозначного рецепта нет.

Если вы решили идти этим путем – пытайтесь оспорить договор ипотеки, и тем самым освободить свое имущество от обременения. Используйте  иск в качестве давления на кредитора, чтобы суметь договорится на более выгодных условиях. Здесь формула одна – нужно просто искать эти ошибки, проводить максимальный анализ документа и обращаться с иском в суд.

Как сохранить ипотечную квартиру после суда? Судебная практика.

Сохранить залоговую ипотечную квартиру после суда крайне проблематично. Потому что, если есть решение суда по взысканию залоговой квартиры или решение суда на взыскание суммы долга в случае, если должник и владелец квартиры одно лицо, то кредитор имеет право открывать исполнительное производство.

И после небольшой процедуры выставить залоговое имущество на торги через исполнительную службу и реализовать его. По закону таких торгов будет три, на каждом из которых будет проходить уценка имущества.

На видео смотрите, как выкупить свой кредит с дисконтом до 78%

✅ Звоните по номеру телефона и получите помощь юриста(067) 490 96 94

Укажите, пожалуйста, свое имя и номер телефона:

Если никто не выкупит это имущество, то тогда кредитор имеет право забрать его себе на баланс. По желанию он может забрать его после первых торгов, но обязан забрать после третьих, если никто его так и не приобретет.

В такой ситуации заемщик может действовать следующим образом:

  1. Он может самостоятельно выкупить имущество с торгов СЕТАМ, не на прямую, а через аффилированных  лиц, если цена ему будет подходить.
  2. Он может пытаться договариваться с кредитором о том, чтобы не допустить выставления имущества на торги. А все-таки договариваться о выплате суммы долга в каком-то размере или о совместной продаже этого имущества и распределению средств.

Потому что на торгах любое залоговое имущество будет продаваться на 30% дешевле рынка, еще оно может быть уценено.И на третьих торгах соотношение между рыночной ценой и той, которая будет на торгах, может быть с минусом до 50%.

Если должник не имеет возможности договариваться и выкупать имущество, тогда единственным вариантом, который у него есть – это пытаться оспаривать всеми возможными способами действия исполнителя. Но естественно это позволит сейчас выиграть не так много времени – может год, максимум полтора.

 

Укажите, пожалуйста, свое имя и номер телефона:

 

Выгодна ли реструктуризация ипотеки?

Ответ на вопрос достаточно прост – все зависит от ее условий. Классические условия реструктуризации долга, если вы только перестаете платить по кредиту, всегда крайне не выгодны. Так вы переплатите в разы.

Если мы говорим о реструктуризации долга, который не обслуживается уже несколько лет, то, как правило, она не предоставляется вовсе, а банки предлагают закрытие долга путем разового платежа с дисконтом. Размер этого дисконта зависит уже от того, насколько вам удалось договориться с банком либо вашим представителем, если вы к такому обращались.

В случае если ваш долг перепродан финансовым или коллекторским организациям, что довольно часто сейчас происходит, потому что банкротные и даже действующие банки активно продают свои проблемные долги. С новыми кредиторами даже обслуживая свой долг много лет, можно договориться о том, что вы получаете от них дисконт, а выплачиваете  сумму не разовым платежом, а все-таки частями.

То есть речь идет не о реструктуризации, а о рассрочке. Предположим ваш долг 100 тысяч долларов, залог стоит 50, вы договорились с новым кредитором о выплате 20 тысяч, но не единым платежом, а в течение 3-4 лет. Многие финансовые компании идут на такие условия и позволяют таким образом выплачивать задолженность.

Советуем посмотреть отзывы заемщиков, которые решили свои проблемы с кредитом или выиграли суды с кредиторами.

Укажите, пожалуйста, свое имя и номер телефона:

✅ Для записи на консультацию адвоката и получения помощи по:

1. Списанию от 30% до 90% кредита

2. Защите от коллекторов

3. Снятию ареста с имущества

и другим вопросам

➡ Звоните по номеру: (067) 490 96 94


Рекомендуем Вам посмотреть статьи:

Как отсудить ипотечную квартиру?

Что делать банк выставил квартиру на торги?

Долг перед банком и срок давности

2 комментария

  • Юлия

    Здравствуйте,кредит за 2012 год,пришло решение суда ,,без печати в 2019году ,я так поняла что срок давности истек,но сегодня позвонил якобы юрист и напомнил про кредит банк назвал больше сумму чем назначил суд,что делать .Спасибо

    • Адвокат Дмитрий Головко

      Здравствуйте, вам должно прийти письмо по месту прописки о суде. Все остальное обман.

Добавить комментарий

Пожалуйста, поставьте Вашу оценку странице.

Нажмите на звезду чтобы оценить.

Рейтинг 4.7 / 5. Голосов: 95

Пока нет голосов! Будьте первым, кто оценит этот пост.

Пост был Вам полезным?

Сохраните у себя в соц.сети чтобы не потерять

Списание до 80% кредита, жмите
Выигранные дела
Связаться с нами 067 490 96 94
Заказать звонок

Спасибо.
В ближайшее время с вами свяжется менеджер для записи на консультацию.