4.6
(77)

Могут ли мфо, банки, приставы забрать квартиру за долги? У родителей или без суда

В этой статье мы дадим четкий конкретный ответ, когда всё-таки жильё могут забрать за неуплату кредита  в счет реализации долга. В первую очередь эта проблема касается ипотечного жилья, но на самом деле и всех остальных заемщиков, даже по микрокредитам

Если вы ипотечный заемщик и у вас в договоре ипотеки предусмотрена так называемая ипотечная оговорка, то есть пункт о том, что на основании этого соглашения кредитор может перерегистрировать на себя право собственности на предмет ипотеки

То есть риск того что ваш кредитор будь-то банк или микрофинансовая организация или частный ростовщик с формальным пакетом документов может забрать право собственности на квартиру или другой объект в любое время. Потому что задача регистратора или нотариуса является только проверить наличие формального пакета документов, которые есть фактически у любого кредитора. Недобросовестный кредиторы часто пользуются этим и могут перерегистрировать на себя право собственности даже после того как долг уже погашен.

О чем говорит законодательство?

Проблема состоит в том, что Закон Украины о моратории не распространяется на эти случаи,  потому считается, что должник добровольно согласился на такую передачу права собственности и защитить права  такого должника крайне сложно.

Но на самом деле риски утраты права собственности на недвижимость есть абсолютно любых заёмщиков, включая заемщиков МФО. Потому что в соответствии с  Законом Украины «Об исполнительном производстве»  взыскание не проводится на единственное жилье должника, только в том случае если сумма долга меньше 20 минимальных заработных плат, в настоящее время эта сумма около 80 тысяч грн. Если же общая сумма долга, по кредитору включая проценты, штрафы и другие начисления.

Нет желания все читать? Смотрите видео по теме:

✅ Жмите по номеру телефона и получите помощь юриста(067) 490 96 94

Или, например общая сумма долга нескольким кредиторам больше чем 80 тысяч гривен, то есть риск утраты права собственности даже на ваше единственное жильё. Не говоря уже о том, что если у вас есть, например одна десятая часть дома в деревне по наследству от бабушки или в квартире родителей то ваше жилье уже не является у вас единственным и, как правило, взыскания проводится на самый ценный объект по весьма заниженной стоимости. 

Конечно после того как должник подписал нотариально заверенный договор о том что он добровольно по своему собственному волеизъявление не будучи принужденным передаёт кому-то право собственности на имущество, защитить права такого заемщику уже крайне сложно. 

Поэтому запомните, что ни при каких условиях добровольно не передавайте банкам и коллекторам никакого имущества. А забрать его принудительно, описать и так далее они не имеют права, это может делать только исполнитель. Вхождения, вселение или вселение из квартиры возможно только по решению суда. Поэтому если кто-то пытается попасть к вам в квартиру и это не частный исполнитель с полицией и решением суда, немедленно вызывайте полицию и требуется зафиксировать попытку уголовного правонарушения и предотвратить его.

Реализуйте жилье сами или сделайте выкуп своего долга.

Вы можете выкупить свой долг на бирже, со списанием до 80%. В случае если ваш банк находится на ликвидации.

Если вы не можете платить ипотеку в работающем банке, то лучше реализуйте жилье сами не доводите, до той ситуации чтобы банк продавал жильё через торги. Если квартира будет продана по решению суда через торги, то цена ее будет на 25-30 процентов ниже рыночной стоимости.

Если жильё реализуют, этих денег не хватит чтобы покрыть вашу ипотеку, то тогда вы будете ещё и должны. То есть жилье отберут, продадут без вас, а вы ещё останетесь должны банку. Поэтому всячески пытайтесь договориться с банком, чтобы продать жильё самостоятельно тогда вы сэкономите много средств.

Нужно понимать, что банк не может напрямую забрать у вас жилье. Банк может сделать это только через суд. Поэтому если вы не можете платить по ипотеке то вам либо нужно обращаться к специалистам , либо попробовать реализовать жилье самому.

Советуем посмотреть отзывы заемщиков которые решили свои проблемы с кредитом или выиграли суды с кредиторами.


✅ Для записи на консультацию адвоката, и получения помощи по:

1. Списанию от 30% до 90% кредита

2. Защите от коллекторов

3. Снятию ареста с имущества

И другим вопросам

➡ Жмите по номеру: (067) 490 96 94


Читайте также

2 комментария

  • Юлия

    Здравствуйте! Брался кредит в Платинум банке в апреле 2017 года, остался долг 5000 грн (оформлялся кредит на 22000). У меня были сложные обстоятельства и я не могла продолжать погашать задолженность (развелась с мужем, переехала на съемное жилье, сама обеспечиваю сына школьника, плюс ко всему без постоянной работы осталась). С октября бывший муж стал платить алименты, которые отдаю банку, проплатила уже 2600 грн, но как выяснилось банк мне сообщает что у меня вырос долг с 5 до 9 тысяч грн.
    Скажите, а банк который сейчас находится на ликвидации имеет право начислять пеню штрафы, просрочку, списать все эти проценты? Спасибо.

    • Адвокат Дмитрий Головко

      Здравствуйте! Может, только узнайте кто выкупил ваш долг, и договаривайтесь с новым собственником.

Добавить комментарий

Пожалуйста, поставьте Вашу оценку странице.

Нажмите на звезду чтобы оценить.

Рейтинг 4.6 / 5. Голосов: 77

Пост был Вам полезным?

Сохраните у себя в соц.сети чтобы не потерять

Популярные вопросы:

Какие последствия невыплаты кредита?
  1. Звонки и психологическое давление.
  2. Запрет на выезд за пределы Украины.
  3. Арест всего имущества и доходов.
Звонят и угрожают, что делать?
  1. Не паниковать.
  2. Оплачивать кредит, если есть возможность.
  3. Оформить реструктуризацию долга.
  4. Заблокировать звонки приложением Черный список.
  5. Идти на переговоры с кредитором.
  6. Обратиться к специалисту за правовой помощью.
Как списать кредит?

Списать кредит возможно от 30% до 80% с помощью переговоров или суда. Для этого нужна помощь адвоката по кредитам.

Как получить консультацию адвоката и закрыть проблему по долгу?

Для записи на консультацию по телефону или в офисе адвоката, перейдите по ссылке.

Списание до 80% кредита, узнайте