5
(1)

Как продать квартиру которая находится в ипотеке банка.

Необходимость продать недвижимость, находящуюся в залоге у кредитной организации, в большинстве случаев возникает неожиданно. В некоторых случаях это отсутствие возможности дальнейшего погашения ипотеки, в других это улучшение своих условий жизни. При этом, если у заемщика отсутствует возможность дальнейшего погашения кредита, он имеет право продать данное жилое помещение. Но сделать это без согласия кредитной организации, выдавшей ипотеку, будет невозможно. Да и найти покупателя в таком случае будет крайне сложно. Поэтому существует несколько способов продажи ипотечной квартиры.

Как самостоятельно продать залоговое жилое помещение?

Во время продажи квартиры данным способом, разрешение от банка не потребуется. Должник только ставит в известность кредитную организацию о своем решении досрочного погашения ипотеки. В этом случае стороны проводят сделку с предварительным подписанием договора. Согласно договору, заемщик получает от потенциального покупателя сумму необходимую для погашения оставшегося залогового кредита. Полученные средства вносятся за кредит, а банк в свою очередь выдает справку об отсутствии задолженности и закладную на жилое помещение.

Звоните по номеру телефона:(067) 490 96 94 и получите помощь юриста.

Укажите, пожалуйста, свое имя и номер телефона:

После этого владелец должен подготовить и предоставить необходимый перечень документов. Такие, как:

  •  Паспорт, удостоверяющий его личность;
  •  Выписка о снятии обременений;
  •  Закладная на квартиру;
  •  Выписка о праве собственности.

После всех проверок заемщику выдается справка с Реестра о снятии всех обременений, с данного жилого помещения. Конечным этапом данной сделки будет оформление договора купли — продажи.

Как продать квартиру с привлечением кредитора?

Еще одним способ продать ипотечное жилище, является трёхстороннее заключение договора. В качестве третьего лица выступает банк, выдавший ипотеку. Для того чтобы продать жилое помещение таким способом, должник должен обратиться в банк с соответствующим заявлением. Оно заполняется в произвольной форме.

Как продать ипотечную квартиру фото
Как продать ипотечную квартиру.

Звоните по номеру телефона:(067) 490 96 94 и узнайте как продать квартиру под арестом.

Укажите, пожалуйста, свое имя и номер телефона:

В этом случае общая сумма, оговоренная между покупателем и продавцом делиться на две ячейки. То есть во время подписания договора банк выдает документ на открытие первой ячейки. В нее продавец вносит необходимую сумму для погашения кредита. После поступления денег банк снимает сразу обременения и выдает документ на открытие второй ячейки. В нее покупатель вносит оставшиеся средства от оговоренной суммы. Конечным этапом будет заверение договора нотариусом и внесение в Реестр данных о новом владельце.

Данный способ продажи недвижимости несет некие риски для потенциального покупателя. Так как после погашения задолженности, продавец может попросту отказаться от заключения договора. При этом покупатель рискует остаться не только без денег, но и без жилья.

Конечно в большинстве случаев суд становиться на сторону обманутого покупателя, но возврат внесенных денег может растянуться на достаточно длительное время. Поэтому при заключении сделки данным способом, потенциальному покупателю остается надеяться только на добросовестность продавца или при подписании договора нанять адвоката по недвижимости, который сможет внести нужные пункты и по закону обезопасить, сопроводить сделку с недвижимостью.

Звоните по номеру телефона:(067) 490 96 94 и записывайтесь на юридическую консультацию.

Укажите, пожалуйста, свое имя и номер телефона:

Любой вид продажи залоговой недвижимости чреват своими негативными последствиями. Поэтому, чтобы избежать в дальнейшем их появления, как покупателю, так и продавцу следует обратиться сперва за юридической консультацией к опытному юридическому лицу. Если понадобится помощь адвокатского объединения в Киеве или другом регионе, для проверки, заключения и анализа сделки с документами обязательно обращайтесь. Так как опыт компании огромный, более 10 лет, и практика колоссальная по данным услугам, с которой вы можете ознакомиться в разделе выигрышные дела компании.

Читайте также полезную информацию:

Продажа проблемной недвижимости

Снять арест с недвижимости

Как продать квартиру под арестом

Продать приватизированную квартиру с долгом

Укажите пожалуйста свое имя и номер телефона:

2 комментария

  • Людмила

    Интересная информация. Вы занимаетесь урегулированием юридических вопросов при продаже квартиры?

    • Головко Дмитрий и Партнеры

      Здравствуйте. Да, конечно мы занимаемся урегулированием проблемных вопросов при продаже квартиры. Если у вас имеются вопросы по ипотеки, нужно сопровождения при сделки с недвижимостью и проверка ее чистоты обязательно обращайтесь за предварительной консультацией по номеру 067490-96-94.

Добавить комментарий

Пожалуйста, поставьте Вашу оценку странице.

Нажмите на звезду чтобы оценить.

Рейтинг 5 / 5. Голосов: 1

Пока нет голосов! Будьте первым, кто оценит этот пост.

Пост был Вам полезным?

Сохраните у себя в соц.сети чтобы не потерять

Списание до 80% кредита, жмите
Выигранные дела
Связаться с нами 067 490 96 94
Заказать звонок

Спасибо.
В ближайшее время с вами свяжется менеджер для записи на консультацию.