Проверка Недвижимости (квартиры) в Киеве и Украине.

Покупка дома или квартиры нередко представляет собой рискованное вложение средств. Даже с внедрением публичных реестров, куда заносятся все юридически значимые характеристики объектов недвижимости, афер на рынке первичного и вторичного жилья меньше не становится, особенно – в столице. В таких условиях проверка недвижимости перед приобретением – это must have, а не вопрос индивидуальных предпочтений.

Команда адвокатов и юристов адвокатского объединения «Головко и Партнеры» в городе Киев предлагает свою экспертную поддержку по всем вопросах оформления сделок с недвижимостью. На основании своего опыта мы знаем, где скрываются потенциальные угрозы и риски для покупателя, поможем их выявить и избежать.

Звоните по номеру телефона и получите помощь юриста: (067) 490 96 94

Как проверить недвижимость в Украине (квартиру, дом).

Важно! Самый удобный и значимый источник информации об объекте недвижимости или строительства, а также его продавце – это публичные реестры. Среди них – Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество и Единая государственная электронная система в сфере строительства, которая в 2021 году уже полноценно функционирует. Ускорить поиск данных позволяет сервис Opendatabot, охватывающий 30 госреестров, или другой аналогичный инструмент.

Вместе с тем полученную из реестров информацию при отсутствии соответствующего опыта сложно интерпретировать. Поэтому желательно привлечь на помощь юриста по недвижимости.

В целом, алгоритм проверки квартиры или частного дома выглядит таким образом:

• Проверяется титул – актуальное право собственности, а также подтверждается отсутствие обременений (залогов, арестов имущества);
• Отслеживается история объекта от начала строительства и сдачи в эксплуатацию до текущего времени, включая цепочку переходов права собственности;
• Проверяется земельный участок, если речь идет о частном доме или о новостройке;
• Проводится экспертиза технической документации, в частности – законности перепланировок, если они имели место;
• Подтверждается отсутствие долгов за жилищно-коммунальные услуги, иначе нужно будет обращаться к жилищному адвокату.

Звоните по номеру телефона: (067) 490 96 94 и запишитесь на юридическую консультацию.

Проверка квартиры по реестру вещных прав. Как это сделать.

В последние годы Украина, следуя курсом цифровизации, внедряет электронные реестры. Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество (ГРВПНИ) содержит сведения о зарегистрированном праве собственности и других вещных правах, а также их обременениях (арестах недвижимости, продаж их с торгов…).

К сведению! Данные в ГРВПНИ заносятся, начиная с 2013 года. Но если владелец жилья приобрел право собственности до 2013 года, то сведений о нем в реестре может не быть.

Звоните по номеру телефона: (067) 490 96 94 и запишитесь на консультацию по недвижимости.

Как проверить квартиру по реестру вещных прав?

Удобный вариант – через «Кабинет электронных сервисов» Минюста. В соответствующем разделе выбирается опция «Получить информационную справку». Информацию можно искать по таким критериям:

• По адресу объекта недвижимости;
• По регистрационному номеру;
• По идентификационным данным собственника;
• По кадастровому номеру земельного участка.

Звоните по номеру телефона: (067) 490 96 94 и получите юридическую проверку недвижимости.

Как проверить собственника квартиры.

Помимо проверки самого объекта юридическая консультация по недвижимости у юриста АО «Головко и Партнеры» включает проработку рисков, связанных с его продавцом. В первостепенном порядке специалист обращает внимание на такие моменты:

• Дееспособность (среди настораживающих факторов – возраст более 75-80 лет, наркотическая или алкогольная зависимость);
• Наличие полномочий на заключение сделки купли-продажи (отсутствие обременений, согласие совладельцев, оформленная в соответствие с требованиями закона доверенность);
• Отсутствие споров вокруг объекта – например, между наследниками или бывшими супругами.

Позаботьтесь о выгодной и безопасной покупке недвижимости – воспользуйтесь услугами специалистов, юридической консультацией АО «Головко и Партнеры».

Читайте также:

Сопровождение сделок с недвижимостью;

Банк выставил квартиру на торги;

Как снять арест с квартиры;

Продажа проблемной недвижимости;

Юрист по разводам.