5
(2)

Как снять арест с имущества.

Наложение ареста – это закономерное последствие взыскание кредитором задолженности через исполнительное производство. В частности, к наложению такого обременения на квартиру может привести залоговый кредит.

Ситуация: вы берёте залоговый кредит для бизнеса – открываете кафе или строите теплицы для выращивания клубники. Залоговым имуществом выступает ваша недвижимость (квартира). Бизнес прогорает, чего нельзя исключить даже при самом тщательном планировании. А результат – огромный долг. Деньги для погашения отсутствуют, поэтому взыскание обращается на квартиру.

Адвокаты и юристы Адвокатского Объединения «Головко и Партнеры» сталкивались в своей практике с самыми различными проблемами вокруг залоговых кредитов. Решение найти можно. Но для этого требуется помощь очень опытного ипотечного юриста.

Укажите, пожалуйста, свое имя и номер телефона:

Если наложен арест на долю в квартире.

Украинские банки, хотя и неохотно, но иногда готовы предоставить залоговый кредит под долю в квартире или другой недвижимости. При этом ликвидность доли меньше, чем целого объекта недвижимости, поскольку продать её довольно сложно.

К сведению! Заем под долю в квартире с большой вероятностью будет изначально невыгодным для заемщика. А вот в случае возникновения задолженности, потерять имущество вполне реально.

Важно! Вопросы взыскания кредитором долга, в котором залоговым имуществом выступает доля в недвижимости, урегулируются статьей 366 Гражданского кодекса Украины. Наиболее важные моменты при этом:

  •    Для обращения взыскания на долю в квартире (другой недвижимости) кредитор, банк подает в суд иск о выделе ее в натуре;
  •    Если такой выдел невозможен или против него возражают другие совладельцы имущества, кредитор вправе требовать продажи должником доли;
  •    Если должник отказывается, кредитор вправе требовать переведения на него прав на соответствующую долю.

Если суд удовлетворяет требования кредитора, открывается исполнительное производство. Доля в квартире в этот период может быть арестована. Последствия ничем не отличаются от ареста целого объекта недвижимости. Должник уже не может ни продать, ни переоформить свое пока еще имущество на другое лицо. Для того чтобы это сделать, вначале необходимо снять обременение.

Укажите, пожалуйста, свое имя и номер телефона:

Снять арест с имущества, фото
Снять арест с имущества

Если квартира в аресте целиком.

При наличии практически любой задолженности (по залоговому кредиту, алиментам, невыплаченные   штрафы, коммунальным платежам и так далее) вполне могут арестовать имущество.

К сведению! На недвижимость взыскание долга обращается в последнюю очередь, но рассчитывать только на это не следует.

Если вся квартира или ее доля под арестом, чтобы его снять вначале необходимо:

  •    Узнать, кем и по какой причине наложен арест (в частности, такую информацию можно получить у нотариуса или при поддержке адвоката);
  •    Если имущество арестовано за долги в ходе исполнительного производства, то обратиться к исполнителю.

Примечание: Если в извлечении из Гос. Реестра вещных прав на недвижимое имущество имеется запись об обременении, то там же указано когда, кем и на основании какого документа было наложено обременение.

Укажите, пожалуйста, свое имя и номер телефона:

Как снять арест с квартиры.

Для должника единственный путь снять арест с имущества – это погашение долга. Но следует учесть некоторые нюансы:

   1.Арест мог быть наложен незаконно или без надлежащих оснований – если это так, то следует обжаловать постановление исполнителя об открытии исполнительного производства или решение суда о взыскании долга;

   2.Арест могли ошибочно не снять после погашения долга – следует обратиться в исполнительную службу для закрытия исполнительного производства;

   3.Арест мог быть наложен на весь объект недвижимости целиком, хотя это общая совместная собственность бывших супругов после развода – тот супруг, который не является должником вправе инициировать выдел своей доли в натуре и избавиться от ареста.

Примечание: Ограничение в праве распоряжаться недвижимостью распространяется исключительно на личную собственность должника.

К сведению! В качестве промежуточных вариантов решения проблемы с долгом для должника, можно рассматривать договоренности с кредитором. Но для достижения подобных договоренностей не обойтись без опытного адвоката по кредитам.

Укажите, пожалуйста, свое имя и номер телефона:

Как снять арест с недвижимого имущества

После ареста недвижимость можно распоряжаться только в личных целях, да и то до окончательного решения вопроса с долгом по залоговому кредиту или по другой задолженности.

К сведению! Если квартиру отстоять не удастся, то кредитор, пройдя все необходимые этапы принудительного взыскания долга, инициирует выставление данного объекта на торги.

Снять арест с недвижимости (ипотеки) – это зачастую не та задача, которую можно решить посредством простых и четко регламентированных действий. Для этого нужно приложить много действий, произвести полный и грамотный анализа проблемы, ведь она индивидуальная у каждого, и конечно же после всего этого составить эффективный план действий. Это занимает время и нужен реальный опыт, тщательный подход и положительная практика в таких вопросах. И самое главное – вы должны понимать, что попыток тут всего пару и если не удастся их использовать правильно то потом дороги назад не будет, ведь по закону в суд можно обратится всего три раза. По этому Обращайтесь к опытному адвокату АО «Головко и Партнеры» для получения индивидуальных рекомендаций.

Укажите пожалуйста свое имя и номер телефона:

2 комментария

  • Коля

    Спасибо , что дали четкое объяснение.
    Я не пронимал что делать.

    • Головко Дмитрий и Партнеры

      Здравствуйте. Рады что помогли вам разобраться, как снять арест на имущество. Если будут вопросы, в которых понадобится помощь юриста, защищать или представлять в суде, обязательно обращайтесь. Поможем по разным вопросах и сложным ситуациям, таким как: как снять арест с недвижимости, как снять арест с имущества наложенный судебным приставом, как снять арест с квартиры наложенный судом и другие. Записывайтесь на консультацию по номеру 067 490-96-94

Добавить комментарий

Пожалуйста, поставьте Вашу оценку странице.

Нажмите на звезду чтобы оценить.

Рейтинг 5 / 5. Голосов: 2

Пока нет голосов! Будьте первым, кто оценит этот пост.

Пост был Вам полезным?

Сохраните у себя в соц.сети чтобы не потерять

Списание до 80% кредита, жмите
Выигранные дела
Связаться с нами 067 490 96 94
Заказать звонок

Спасибо.
В ближайшее время с вами свяжется менеджер для записи на консультацию.