5
(1)

Коллекторы Выкупили Кредит (Долг) по Ипотеке

Ипотека заключается на очень длительный период времени и поэтому никто не застрахован от различных непредвиденных обстоятельств, которые могут поменять кардинальным образом положение не только заемщика, но и кредитного учреждения. Банковские организации могут не только продавать «проблемные» займы, но и кредиты добросовестных клиентов, которые исправно вносят ежемесячные взносы. Отдельным пунктом в данной ситуации стоит ипотека, которая имеет в договоре еще и залоговое имущество. Довольно часто кредиторы продают закладные по договорам, чтобы облегчить свой кредитный портфель и уменьшить размеры резервных фондов. Давайте рассмотрим более детально что делать если коллекторы выкупили кредит по ипотеке.

Звоните по номеру телефона и записывайтесь на консультацию к юристу: (067) 490 96 94

Укажите, пожалуйста, свое имя и номер телефона:

Как только дебитор получает от финансовой компании сообщение о том, что его кредит по ипотеке продан другому кредитору, то он начинает сразу же паниковать и совершать необдуманные поступки. В его жизни все шло хорошо, он купил для себя жилье за счет средств банка и исправно погашает долг. А тут вот тебе на! Займ передали другой организации – коллекторам. И теперь впереди неизвестность!

Такие продажи осуществляются только в банковском секторе и частное лицо не может купить закладную по ипотеке. Это никак не успокаивает заемщика и его интересует только две вещи – как дальше выплачивать по кредиту и не может ли новое кредитное учреждение забрать и реализовать купленную недвижимость.

Звоните по номеру телефона и записывайтесь на консультацию к адвокату: (067) 490 96 94

Укажите, пожалуйста, свое имя и номер телефона:

Может ли банк продать закладную по ипотеке коллекторам?

Может и это не будет противоречить гражданскому законодательству, так как там и закреплено данное положение. Сотрудники банковской организации могут продать ипотечный долг не только, когда он является «проблемные», но и когда заемщик выплачивает его исправно. И на это не нужно его согласия.

Чтобы избежать такой ситуации, нужно внимательно читать все условия по кредитной сделки перед ее подписанием, по этому всегда нужно перед серьезной сделкой проконсультироваться с ипотечным юристом, перед ее подписанием. Если этот пункт о продаже в договоре все таки имеется, то его можно оспорить с финансовой компании и исключить еще до заключения соглашения. Но, в большинстве случаев она не идет на такие уступки, так как все предлагаемые договоры являются типовыми и в них ничего нельзя изменить.

Звоните по номеру телефона: (067) 490 96 94 и записывайтесь на юридическую консультацию.

Укажите, пожалуйста, свое имя и номер телефона:

Есть один вариант, когда можно исключить это данное положение. Это когда ипотека заключается на индивидуальных условиях кредитования. То есть получается будущий заемщик может потребовать убрать этот пункт, когда с ним обговаривают ипотеку с составлением определенных особенностей в личном порядке.

Если следовать закону, то банковская организация может продать кредит другой и после этого она становится новым кредитором. Теперь нужно ей будет выплачивать кредитную задолженность. Чтобы постараться избежать этой неприятности, человек при выборе финансовой компании должен смотреть на ее рейтинг и репутацию, а также обратить внимание на отзывы предыдущих клиентов.

Звоните по номеру телефона: (067) 490 96 94 и записывайтесь на консультацию к специалисту.

Укажите, пожалуйста, свое имя и номер телефона:

Что такое закладная (залог под имущество)?

Закладная (залогом) представляет собой определенную ценность, когда залогом по ней выступает недвижимость клиента. Формально квартира или дом, которые куплены заемщиком на деньги банка являются его собственностью. Но, нередко возникают ситуации, когда ему необходимы дополнительные средства для выдачи других займов или нужно уменьшить резервы, которые создаются под задолженности граждан. Вот и приходится кредитору подавать ипотечные кредиты своим «коллегам», чтобы иметь доход раньше положенного срока.

Обычно залог идет на реализацию, когда проходит несколько лет после заключения сделки. Финансовым компаниям неохота ждать весь срок кредитования, когда к ним вернется прибыль в полном объеме и продают некоторые займы в случае возникновения необходимости. Период кредитования по ипотеке может составлять несколько десятков лет и поэтому многие банки продают закладные, чтобы раньше получить свой заработок.

Звоните по номеру телефона: (067) 490 96 94 и записывайтесь на консультацию.

Укажите, пожалуйста, свое имя и номер телефона:

Когда залоговое имущество продано другому кредитору, то заемщику приходит письмо с уведомлением о смене собственника ипотечного займа. В этом сообщении указываются и новые платежные реквизиты для погашения кредитного долга.

Изменятся ли условия кредитования после продажи ипотечного кредита?

Скорее всего условия не изменятся. А если новый кредитор пожелает изменить кредитный договор, то ему нужно этот пункт будет согласовывать с дебитором. Без его согласия никак нельзя. Если это случится, то не миновать финансовой компании штрафных санкций со стороны Нац. Банка или вообще можно лишиться разрешительной документации (лицензии) на свою деятельность. Поэтому изменять положения сделки банки стараются с разрешения заемщиков. О всех правах кредитных организаций читайте в статье закон о коллекторах.

При оформлении ипотеки может указываться пункт, что при любых изменениях кредитования нужно будет составлять дополнительное соглашение. В этом случае человек может быть спокоен.

Звоните по номеру телефона: (067) 490 96 94 и получите консультацию.

Укажите, пожалуйста, свое имя и номер телефона:

Никто без него не поменяет условия по пользованию заемными средствами. Новый кредитор может изменить условия кредитования, но только с его согласия. Для гражданина изменится только номер кредитного счета и наименование финансовой компании. Остальное, все должно при продаже остаться неизменным. Срок кредитования, ставка и размер ежемесячных платежей.

Что делать, если ипотечный кредит продали?

Клиент должен посетить офис прежнего кредитора и получить от него уведомление о продаже кредита, где будут указаны новые платежные реквизиты и способы погашения. Потом нужно нанести визит уже к новому владельцу ипотеки и там узнать все возможные способы по выплате кредитной задолженности. Среди них надо выбрать самый оптимальный, который не будет требовать значительных дополнительных расходов. Клиент не должен переживать за свое жилище. Пока он исправно выплачивает долг по ипотеке, новый кредитор не может ему предъявить никаких претензий по взысканию недвижимости.

Если вам нужна помощь по возврату ипотеки, если ее забрали через суд и выставили на торги, или по другим проблемным вопросам взаимодействия с банками, обращайтесь в адвокатское объединение “Головко и Партнеры”. На нашем сайте есть много примеров всех победных решений и практика за многие годы работы в судебных процессах по таким делам. Записывайтесь на юридическую консультацию и получайте подробный алгоритм действий после анализа.

Звоните по номеру телефона: (067) 490 96 94 и получите юридическую консультацию.

Укажите, пожалуйста, свое имя и номер телефона:

Читайте также:

Если банк подал в суд;

Как погасить залоговый кредит;

Как выиграть суд с банком;

Как снять арест со счета;

Как снять арест с имущества;

Юрист по разделу имущества;

Как закрыть исполнительное производство;

Юрист по наследству;

Антиколлектор.

Укажите пожалуйста свое имя и номер телефона:

Добавить комментарий

Пожалуйста, поставьте Вашу оценку странице.

Нажмите на звезду чтобы оценить.

Рейтинг 5 / 5. Голосов: 1

Пока нет голосов! Будьте первым, кто оценит этот пост.

Пост был Вам полезным?

Сохраните у себя в соц.сети чтобы не потерять

Списание до 80% кредита, жмите
Переходи - победная практика и решения судов
Связаться с нами 063 460 51 00
Заказать звонок

Спасибо.
В ближайшее время с вами свяжется менеджер для записи на консультацию.